รวมเรื่องควรรู้เมื่อซื้อบ้านหลังแรก

เพราะบ้านเป็นสินค้าที่ไม่สามารถตัดสินใจซื้อด้วยอารมณ์และความชอบได้เพียงอย่างเดียว ยิ่งถ้าเป็นบ้านหลังแรกที่เป็นเหมือนบ้านในฝันด้วยแล้ว การเตรียมความพร้อมด้านข้อมูลและความรู้ก่อนเริ่มต้นซื้อบ้านหลังแรกจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยในการเลือกซื้อบ้านให้ง่ายขึ้น จะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกันเลย

งบประมาณ 

เรื่องงบประมาณถือเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้นๆ ที่คนเราใช้เพื่อตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะบ้านอาจเป็นสินทรัพย์เพียงไม่กี่อย่างที่ต้องใช้เวลาในการเก็บเงินหรือผ่อนจ่ายในระยะยาวกว่าค่อนชีวิตถึงจะได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แบบเต็มตัว โดยแบ่งเป็น 3 วิธี ดังนี้

วิธีที่ 1: ประเมินตนเองเรื่องค่าใช้จ่ายต่อเดือน

ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันช่วงก่อนซื้อบ้านหลังแรก หรือเป็นค่าใช้จ่ายในการที่ซื้อบ้านที่ควรรู้ทั้งหมด เช่น ค่าผ่อนชำระ ค่าธรรมเนียม ค่าส่วนกลาง ฯลฯ โดยจะต้องประมาณการออกมาเป็นตัวเลขว่า ในแต่ละเดือนคุณจะมีค่าใช้จ่ายอยู่ที่เท่าไหร่ 

วิธีที่ 2: ประเมินตนเองเรื่องรายได้

รายได้นับเป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ธนาคารใช้ในการพิจารณาความสามารถด้านการกู้สินเชื่อบ้าน ถ้าหากคุณประมาณรายได้ของตนเองมาอย่างรอบคอบว่าจะสามารถกู้ซื้อบ้านได้ช่วงราคาที่เท่าไหร่ก็จะทำให้การกู้ซื้อผ่านกับทางธนาคารผ่านได้ง่ายขึ้น โดยสัดส่วนที่เหมาะสมของภาระหนี้ทั้งหมด รวมถึงภาระหนี้สำหรับการกู้บ้านจะต้องไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ ยกตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาท คุณก็จะต้องผ่อนบ้านเดือนละประมาณ 14,000 บาท 

วิธีที่ 3: ประเมินแผนการเก็บเงิน

หากคุณเลือกใช้วิธีการเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านหลังแรกในฝัน คุณควรที่จะเริ่มประเมินแผนการออมเงินของคุณดูได้แล้วว่า เหมาะสมกับเป้าหมายที่เป็นสินทรัพย์ชิ้นใหญ่อย่างบ้านหรือไม่ 

ทำเลที่สะดวก

ทำเล เป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกๆ ในการเลือกซื้อบ้าน เนื่องจากในปัจจุบัน บ้านไม่ได้มีไว้สำหรับการอยู่อาศัยแค่อย่างเดียว แต่ยังต้องตอบสนองต่อไลฟ์สไตล์การใช้ชัวิตอีกด้วย

โดยเฉพาะคนที่เลือกซื้อบ้านหลังแรกเพื่อสร้างครอบครัวหรือลงหลักปักฐานแบบถาวร การเลือกทำเลอยู่อาศัยให้เหมาะสมและปลอดภัยสำหรับทุกคนในครอบครัวจึงเป็นสิ่งสำคัญ ซึ่งการที่จะรู้ว่าทำเลไหนคือคำตอบที่ใช่นั้น ก็ต้องดูว่าคนในครอบครัวมีรูปแบบการใช้ชีวิตเป็นอย่างไร ชอบดื่ม กิน เที่ยวในที่แบบไหน หรือต้องเดินทางไปไหนเป็นประจำบ้าง 

ความน่าเชื่อถือของโครงการ

ชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการก็ถือปัจจัยหนึ่งที่จะลืมดูไม่ได้เลยในการเลือกซื้อบ้านหลังแรก โดยจะต้องพิจารณาจากประวัติของบริษัท ก่อตั้งมายาวนานแค่ไหน หรือผลงานในอดีตว่า มีความน่าเชื่อถือมาก-น้อยขนาดไหน ทั้งนี้ก็เพื่อเป็นเครื่องรับประกันในเบื้องต้นว่า คุณจะได้บ้านที่มีมาตรฐานทั้งความแข็งแรง ไม่มีการยกเลิกกลางคันระหว่างการก่อสร้าง รวมถึงยังมั่นใจได้ว่า บริการหลังการขายของโครงการที่ตัดสินใจเลือกซื้อจะมีเซอร์วิสที่ดีและปลอดภัยให้ในระยะยาว

ฮวงจุ้ยบ้านดี มีสุขได้ทั้งครอบครัว

นอกจากการเลือกบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแล้ว บ้านที่ดีเป็นสิริมงคลก็เป็นอีกส่วนหนึ่งที่ใครหลายคนให้ความสำคัญ ดังนั้นก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน การดูฮวงจุ้ยของบ้าน โดยพิจารณาว่าบ้านหลังที่สนใจนั้นอยู่ตรงไหนของโครงการ มีมุมอับตรงไหน มีเรื่องใดที่ต้องระวัง ก็เป็นสิ่งที่หลายคนคำนึงถึงด้วยเช่นกัน

ปัจจัยเหล่านี้เป็นสิ่งที่เราควรรู้ ก่อนตัดสินใจในการซื้อบ้าน และสำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านสักหลัง บ้านจากธารามณ์อาจตอบโจทย์คุณได้ เพราะเรามีทำเลให้เลือกหลากหลายทำเล มีบ้านฟังก์ชันครบในการใช้ชีวิต และมีโปรโมชั่นสุดคุ้มให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ติดตามข้อมูลข่าวสารเพิ่มเติม และดูรายละเอียดโครงการต่างๆ ของเราได้ที่

ที่มา : ธนาคารอาคารสงเคราะห์