พอเราเริ่มสร้างครอบครัว เราก็อยากมีบ้านสักหลัง ให้ลูกและคนในครอบครัวได้มีพื้นที่ในการใช้ชีวิตที่อิสระมากขึ้น ดังนั้นบ้านจึงเป็นปัจจัยแรกที่เรามองหา แต่ทุกคนรู้ไหมว่าก่อนที่เราจะซื้อบ้านนั้น เราต้องเตรียมตัวหลายอย่าง ทั้งในเรื่องการเตรียมเอกสารยื่นกู้ การจัดระบบสถานะการเงิน การเตรียมเงินออม-เงินเก็บ และอีกหลายอย่างที่ต้องเตรียมตัว
แต่ทุกคนรู้ไหมว่าก่อนที่เราจะยื่น กู้ซื้อบ้าน สักหลังเราต้องทราบข้อมูลอะไรบ้าง?
วันนี้ธารารมณ์ได้รวบรวม 5 ข้อควรรู้ก่อน กู้ซื้อบ้าน มาฝากทุกคนกัน
1. เลือกแบบบ้านที่ชอบ ในงบที่สามารถซื้อได้
ก่อนที่เราจะซื้อบ้าน จะต้องตั้งงบที่เราสามารถซื้อได้ และสามารถผ่อนไหว โดยสามารถเช็คกับทางธนาคารได้โดยตรง ว่าเงินเดือนของเราสามารถยื่นกู้ได้เท่าไร หากเราทราบจำนวนเงินที่เราสามารถกู้ได้ ก็จะดีต่อการจัดงบประมาณ และการเลือกแบบบ้านนั้นเอง
2. ตรวจสอบข้อมูลเครดิตบูโร
การตรวจสอบเครดิตบูโรเป็นสิ่งที่เราต้องทำ เพื่อเตรียมความพร้อมในการกู้สินเชื่อต่างๆ ว่าเรามีภาระหนี้สินอะไรที่กำลังผ่อนอยู่บ้าง หรือเคยผ่อนมาแล้ว และเป็นการตรวจสอบประวัติการชำระเงิน ว่ามีวินัย และตรงต่อเวลาในการชำระหรือไม่ ซึ่งหากเรามีประวัติการชำระที่ดี ก็จะสร้างความน่าเชื่อถือให้กับตัวเรา และยื่นกู้ได้ง่าย โอกาสในการที่ธนาคารจะอนุมัติค่อนข้างสูง
ช่องทางการตรวจสอบเครดิตบูโร
- แอพพลิเคชั่นของแต่ละธนาคาร
- ศูนย์ตรวจเครดิตบูโร
- ตู้ตรวจเครดิตบูโรด้วยตัวเอง (ตู้คีออส)
- เคาน์เตอร์ธนาคารทุกสาขา
3. ศึกษาเงื่อนไขการกู้ของแต่ละธนาคาร
ข้อนี้ถือว่าสำคัญเป็นอย่างยิ่งในการจะเลือกกู้ธนาคาร เราจะต้องศึกษาเงื่อนไขของแต่ละธนาคารให้ดี เพราะในแต่ละธนาคารมีเงื่อนไขการกู้ที่แตกต่างการ รวมถึงในเรื่องของดอกเบี้ย
4. ต้องมีเงินสำรอง เงินออม หรือเงินเก็บ
บางครั้งการซื้อบ้านในบางโครงการต้องมีเงินดาวน์ เงินจอง หรือค่าใช้จ่ายๆ อื่นอีกหลายอย่าง ดังนั้นเราควรเตรียมเงินสำรองอย่างน้อย 5-10% ของราคาบ้านที่จะซื้อ
5. เตรียมเอกสารให้พร้อมก่อนยื่นกู้
เตรียมความพร้อมของเอกสารให้ครบก่อนยื่นกู้ เพื่อความรวดเร็วในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
เอกสารที่ต้องเตรียม
- เอกสารส่วนตัวของผู้กู้
- เอกสารแสดงรายได้
- เอกสารหลักประกันต่างๆ
